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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证写夫妻名字利弊方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

如果购买房屋是在领取结婚证之后无论房产证上是夫妻双方哪一方的名字房屋本身都属于共同财产如果是在领取结婚证之前如果之后涉及到有离婚分财产的情况夫妻双方的名字会造成一定的经济纠纷在没有办理结婚证之前还是主张谁购房登记谁的名字特别是对于已经出资的人来说房屋产权主要是通过不动产登记来进行确定如果没有进行登记的话则不具备法律效力　　而且在购买房屋的过程当中有夫妻双方两人的名字在日后涉及到贷款或者是办理相关的手续都需要两个人共同进行办理此外最为关键的就是日后如果出现婚姻破裂房子也会成为双方争论的焦点所以如果说是购买的现房而且是由单独一方进行全款付清或者是付首付最好还是写一方的名字如果是在付完首付之后由夫妻二人共同进行还贷可以写两人共同的名字保障自身在婚姻当中的个人财产